物件を任せたいオーナー様へ
売却相談
物件ご売却の際にかかる費用とその諸費用の内訳、譲渡益への税金についてご説明します。
1.売却に必要な資金
お住まいを売却される場合でも、税金や仲介手数料などの諸費用がかかります。つまり、売買金額から、諸費用を差し引いた残りが手取り金額となるわけです。
2.諸費用の内訳
諸費用の内訳は以下のようになっています。
| 仲介手数料 | 仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料（消費税および地方消費税含む）を申し受けます。 | |
| 税金 | 印紙代 | 売買契約書に貼付する印紙代です。 |
| 所得税／住民税 | 売却によって譲渡益が出た場合、住民税、所得税がかかります。 （ご自宅の場合、特別控除が受けられる場合もあります） |
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| ローン諸費用 | ローンが残っている場合にかかる抵当権抹消費用や司法書士への報酬、ローン事務手数料などです。 | |
| その他 | 引越し費用などです。 | |
3.譲渡益への税金
当社では、迅速かつ正確な対応をさせていただいています。
お問い合わせフォームよりお問い合わせください。お急ぎの方等諸事情のある方には、
お電話からのお問い合わせも受け付けております。
無料売却査定 秘密厳守！
お住まいを売却されて譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して所得税、住民税がかかります。ただしご自宅（居住用の資産）をご売却の際は、3,000万円までの特別控除が利用できたり、所有期間が長いと税率が軽減される特例を選択できる場合があります。
詳しくは、当社スタッフへご相談下さい。
不動産に係る相談
当社では、不動産に係るさまざまなご提案をさせていただいております。
例えばアパートの老朽化に伴い賃借人が入らずに困っている。
自宅が古くなり建て替えるか、買い替えるか迷っている。
売却すると税金はいくらかかるかなど、
このような不動産に係るお悩みに当社スタッフが対応させていただいております。
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受け付けております。
